Como se compraba casa en los 80’s en Cd Guzmán, Jalisco

Comprar una casa en México durante los años 80 era un proceso muy distinto al actual, tanto por el contexto económico como por las costumbres sociales.

Los precios eran “bajos” en comparación con los actuales, pero también los salarios eran mucho menores.

En Ciudad Guzmán especificamente, el salario promedio rondaba entre $50,000 y $100,000 pesos viejos mensuales, según ocupación, esto equivale hoy a unos $1,500 a $3,000 pesos actuales, si se ajusta por devaluación nominal. Las principales actividades eran agrícola, educativa, comercial y de servicios públicos, por lo que los ingresos variaban mucho según la ocupación

El poder adquisitivo era mejor en ciertos aspectos (vivienda, educación pública), aunque la inflación golpeaba fuertemente.

• 🔧 Obrero de teja o campo: $45,000–60,000 mensuales (~2 salarios mínimos).
• 👨‍🏫 Maestro de primaria (federalizado): $70,000–90,000 mensuales.
• 🧾 Empleado de mostrador o comercio: $50,000–70,000 mensuales.
• 🚚 Camionero o transportista: $100,000+ (dependía mucho del trabajo y los viajes).
• 👷 Empleado municipal: $60,000–80,000 mensuales.

Nota: Estos valores están en pesos viejos (antes de que se eliminaran tres ceros en 1993).
Ejemplo: $450,000 viejos = $450 pesos nuevos.

En 1985, con ~$60,000 mensuales (salario de clase trabajadora), una familia en Cd. Guzmán podía:

• Comprar comida básica semanal (~$10,000–15,000).
• Pagar renta de casa (~$20,000–30,000).
• Costear útiles escolares, transporte y gas doméstico.
• Pero no siempre ahorrar, por la inflación.

Una casa podía costar entre 1 y 5 millones de pesos “viejos” (antes de la reforma monetaria de 1993), lo cual equivaldría hoy a unos $50,000 a $150,000 pesos actuales en términos reales, aunque es difícil hacer equivalencias exactas por la inflación.

No existía el financiamiento

Muy pocas personas accedían a créditos bancarios. Los compradores más comunes eran:

• Trabajadores que recibían créditos del INFONAVIT (sobre todo desde finales de los 70).
• Personas que compraban en pagos directos al dueño, en plazos de 1 a 5 años.
• Familias que heredaban terrenos o casas y construían poco a poco.

En muchos casos, las casas no se compraban ya terminadas, sino que se construían por etapas: primero el terreno, luego una pieza, luego más.

Era muy común que la familia entera participara en la construcción de la casa. Recordemos que anteriormente eran familias numerosas y los hijos mayores contribuían a la compra de la propiedad ya que en lugar de estudiar optaban por trabajar para ayudar en la economía.

La escrituración no siempre se hacía inmediatamente. Muchas casas eran vendidas con contratos simples o de palabra, sobre todo entre conocidos. Si se compraba un terreno ejidal, la regularización legal podía tardar años. A menudo se acudía con notarios públicos de confianza, pero no era raro que las escrituras se “dejaban para después”.

No existían tantas inmobiliarias como hoy. Las ventas se hacían de persona a persona, Por recomendación de algún familiar o conocido y veces, por anuncios en los periódicos locales o en la radio.

En resumen: Comprar una casa en los años 80 en México era un proceso más personal, lento y accesible en términos sociales, pero difícil en términos económicos por la inflación y la falta de crédito generalizado. La autoconstrucción y los lazos familiares eran claves.